Sample Sidebar Module

This is a sample module published to the sidebar_top position, using the -sidebar module class suffix. There is also a sidebar_bottom position below the menu.

Главная

Партнеры

Застройщикам

Заводам ЖБИ

Новости

Sample Sidebar Module

This is a sample module published to the sidebar_bottom position, using the -sidebar module class suffix. There is also a sidebar_top position below the search.

ST Cookie Agree

Для того, чтобы мы могли качественно предоставить Вам услуги, мы используем cookies, которые сохраняются на Вашем компьютере. Нажимая СОГЛАСЕН, Вы подтверждаете то, что Вы проинформированы об использовании cookies на нашем сайте. Отключить cookies Вы можете в настройках своего браузера. СОГЛАСЕН
Технологические карты на монтаж сборно-монолитного каркаса (СМК)
  • Регистрация

Что такое технологическая карта, используемая в строительстве ни кому объяснять не нужно. Как правило ее: а) скачивают из интернета и б) ее никто внимательно не читает.

Можно назвать две основные причины такого отношения к ней. Первая в том, что этот документ пришел к нам из «светлого советского прошлого» не претерпев каких либо значительных изменений. ГОСТы и СНиПы поменялись на Техрегламенты и СП с другими номерами и шифрами. Вторая причина является следствием первой: поскольку в технологии строительства как бы ничего не изменилось, каждый строитель сам знает, как строить правильно, и ему никакая технологическая карта не нужна. Ну а если контролирующая инстанция требует, то вот она, пожалуйста, лежит в столе. Оботрите пыль и можно предъявлять к проверке.

img 20170530 wa0005Следствием такого технологического нигилизма является в частности низкая производительность труда в России. Известно, что Россияне производят в единицу времени в 2 раза меньше продукта, чем Европейцы и в 2,5 раза меньше, чем Американцы. При этом средний Россиянин проводит на работе больше времени в сравнении с Европейцами и Американцами. Иначе и быть не может, ведь в коллективе рабочие трудятся так, как их научили старшие «проверенные» и более «опытные» сотрудники. Так воспроизводится система с низкой эффективностью труда. Что называется передается из рук в руки.

В системе УДС мы имеем все необходимое, чтобы изменить сложившуюся порочную практику и кратно поднять производительность труда, как в строительстве, так и в производстве материалов и конструкций. В данном разделе нашего сайта на примере типовой технологической карты мы рассмотрим, как соблюдение технологии монтажа приводит к росту производительности труда. И главное - как этот рост монетизируется в виде прибыли застройщика или подрядчика при одновременном росте заработной платы рабочих.

Давайте перейдем к расчету конкретных показателей.

Объем выработки бригады монолитчиков с учетом усреднения этого показателя на вертикальных и горизонтальных конструкциях варьируется от 0,6 до 0,9 м3 на человека в смену. Колебания показателей зависят от сложности конструкций и их массивности. К примеру, при толщине перекрытия 200 мм показатель производительности будет выше, чем в случае, когда толщина перекрытия составляет 180 мм. Обычно на переговорах с работодателем бригада из 50 человек декларирует ежемесячно выработку от 600 до 950 м3 железобетона ( для типовых этажей здания жилого дома). По факту месячная выработка 750 м3 является очень хорошим показателем. Если ориентироваться на одно подъездный жилой дом башенного типа это почти 3,5 этажа в месяц. Ориентировочная стоимость труда такой бригады (на профессиональном жаргоне «оплата за руки») составляет 2500 руб/м3 (есть еще один тип расценки, когда подрядчик договаривается на оплату за 1 м3 «в деле», т.е с учетом всех затрат на производство работ. Обычно эта расценка колеблется возле показателя 16.000 руб/м3). Следовательно, за месяц застройщик или подрядчик затратит на оплату труда бригады 1.875.000 руб. Что он получит за эти деньги? Вопрос очень важный ведь интересы застройщика и подрядчика здесь расходятся. Застройщика интересует минимальная материалоемкость и стоимость построенного «квадратного метра». Для подрядчика выгодно, чтобы бетона в этом квадратном метре было как можно больше т.к его заработок считается от количества залитых «кубов». Итак, примем показатель материалоемкости монолитных конструкций жилых зданий 0,32 м3/м2 ( важно отметить, что такой показатель материалоемкости можно считать эталонным, обычно он колеблется от 0,35 до 0,4 м3/м2 из за неоптимальных проектных решений). При производительности бригады равной 750 м3 в месяц она построит 2344 м2. Затраты застройщика на оплату труда бригады составят около 800 руб/м2. Средняя заработная плата по бригаде составит 37.500 руб/мес. Для застройщика общая стоимость построенного бригадой квадратного метра составит: ( 750м3 *16.000 руб/м3)/2344 м2 = 5.119 руб/м2.

       karkasЧто имеет застройщик, подрядчик и бригада в случае применения СМК. Следуя приемам прописанным в приведенной в настоящем разделе сайта технологической карте, бригада из 20 человек построит за месяц 4000 м2. Если средняя зарплата по бригаде составит 40.000 руб/мес, то затраты застройщика на оплату труда бригады составят: (25 чел*40.000 руб)/4000 м2 =200 руб/м2. При этом застройщик получает в 1,7 раза больше продукта ( т.е квадратных метров)! В такой ситуации застройщик вполне может позволить себе премировать бригаду и/или подрядную организацию, стимулируя ее к высоким показателям качества и производительности. Высокий фонд оплаты труда позволит привлечь в бригаду и удерживать в ней лучшие кадры, совершенствовать приемы и методы работы. Теперь об общей стоимости квадратного метра построенного в серии СМК-18. Материалоемкость квадратного метра в этой серии гарантированно не превышает 0,2 м3/м2. Стоимость конструкций каркаса по которой обычно контрактуется завод производитель составляет около 3000 руб/м2 (с учетом транспортного плеча до 100 км). Построенный в серии СМК-18 квадратный метр с учетом всех накладных расходов обойдется застройщику в 3.500 – 3.800 руб/м2, а это в 1,4 раза дешевле чем в «монолите».

Из всего сказанного сделаем короткие выводы:

  1. существует технология строительства зданий в сериях СМК-18(22) и она четко описана в технологических картах, которые можно заказать здесь;
  2. соблюдать технологию застройщикам и подрядчикам экономически выгодно, выгоду легко рассчитать;
  3. производительность труда при строительстве в сериях СМК-18(22) возрастает кратно потому, что экономический интерес заставляет строителя четко соблюдать технологию, а не потому, что этого требуют Президент и Правительство.

Главная

Партнеры

Застройщикам

Заводам ЖБИ

Новости

Контакты

  • Россия, г. Екатеринбург,
    ул. Мамина-Сибиряка, 101, офис 3.56
  • +7 (343) 310-14-70
    +7 (922) 131-39-03
  • info-uds@mail.ru

Тематические статьи